Наверх Подать объявление | Оставить заявку на покупку/продажу | Представитель:+7 960 222 27 28 вопрос?
 ПсковПсковская область
Представитель: +7 960 222 27 28 написать вопрос?
Подать объявление База знаний
Подано:133780
    
Я хочу Купить Квартиру Дом Комнату Участок от до руб     ››› Снять 1 2 3 4 5+ Выбрать риэлтора или Задать вопрос или Оставить заявку Расширенный поиск + районы

Как узаконить перепланировку в Саратове. Судебный порядок. от 12.09.2014 12:05

Узаконить самовольную перепланировку можно в судебном порядке, в частности ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Для того чтобы узаконить самовольную перепланировку непосредственно перед обращением в суд, необходимо совершить ряд подготовительных действий: составить исковое заявление о сохранении жилого\ нежилого помещения в перепланированном состоянии, форма и содержание которого должна соответствовать нормам ст. 131 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, оплатить государственную пошлину, размер которой устанавливается Налоговым Кодексом РФ, а также подготовить правоустанавливающие, технические документы на перепланированное жилое\нежилое помещение. Суду необходимо будет предоставить ряд доказательств, что выполненные строительные работы в рамках осуществления самовольной перепланировки помещения, соответствуют требованиям норм санитарно-эпидемиологических правил, противопожарной безопасности и провести ряд экспертиз, свидетельствующих, что не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Рассмотрим пример из судебной практики: во Фрунзенском районном суде г. Саратова рассматривалось гражданское дело о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии: работы по перепланировке не затронули несущие конструкции, между смежными помещениями в деревянной перегородке был устроен дверной проем, часть досок деревянной стены была выпилена, в последствии закрыта гипсокартоновой конструкцией. Также была установлена ванна, слив которой был заведен в существующую систему центральной канализации. Анализируя представленные в совокупности доказательства (заключение о техническом состоянии жилого помещения, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области»), суд пришел к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Указанный пример из судебной практики свидетельствует о том, что грамотная аргументированная позиция, ряд доказательств, подтверждающих отсутствие фактов нарушения СНиП, отсутствие при проведении строительных работ нарушений, повлекших угрозу жизни и здоровью граждан, увеличивают шансы того, что исковые требования будут удовлетворены! И, напротив, перепланировку, которая ухудшает условия проживания остальных жильцов, которая нарушает эксплуатационные качества здания, к примеру, расширение сантехнических зон, вмешательство в систему вентиляции, согласовать в судебном порядке практически невозможно! Для того чтобы избежать неприятностей с согласованием перепланировок, доверьте это дело профессионалам, которые подскажут, что не следует делать при проведении строительных работ, как, в какие сроки и в какие инстанции нужно обратиться для согласования проекта перепланировки, каким образом узаконить имеющуюся в квартире перепланировку! Информацию по указанным вопросам можно получить по телефону
8(8452) 25 08 24 Екатерина Андреевна

Информация из источника

Для комментирования войдите на сайт

Категории